Что требуются для разрешения на строительство зданий из металлоконструкции: Генплан, ПОС, АР, Сети, ГПЗУ, МГН, изыскания итд
- Жилые комплексы
- Застройщики
- Агентства недвижимости
- Строительство
- Ремонт и отделка
- Пластиковые окна
- Натяжные потолки
- Двери
- Кондиционеры
- Ателье
- Буровые компании
- Бюро ритуальных услуг
- Дизайн интерьера
- Интернет провайдеры
- Кадастровые инженеры
- Клининг
- Мастерские
- Мебельные фабрики
- Отопление
- Охранные предприятия
- Прочие услуги
- Сантехника
- Сервисные центры
- Утилизация отходов
- Химчистки
- Швейные фабрики
- Электромонтаж
Получение разрешения на строительство является одним из важных этапов в процессе возведения любого объекта, в том числе из металлоконструкций. Документ выдается компетентными органами государственной власти или местного самоуправления и является необходимым для начала работ. В нем содержатся правила и условия, которые необходимо соблюдать при строительстве, а также определены порядок и сроки его осуществления. В этом процессе имеет значение не только правильность и полнота оформления документов, но и соблюдение всех необходимых норм и требований в области градостроительства, экологии, безопасности и технического регулирования.
Первые шаги
Перво-наперво необходимо иметь на руках градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В этом документе перечислены следующие данные:
- кадастровый номер земли;
- информация о собственнике;
- границы самого участка и разрешаемой застройки.
В нем перечислены виды разрешенного строительства с указанием этажности, высотности и процент застройки. В обязательном порядке необходимо провести следующие изыскания и иметь на руках результаты.
Геология
Изыскания данного типа необходимы для расчетов множества параметров. Из самых очевидных можно привести: определение типа фундамента и вычисление нагрузок, которые смогут вынести грунты.
Геодезия
Геодезические изыскания представляют огромное количество вычислений, измерений и построений как натурных, так и на чертежах. Они необходимы для определения корректных высотных отметок и правильного размещения (посадки) здания на участке. После изыскательных работ необходимо подумать о коммуникациях. Для чего получается ТУ. Это набор технических условий на подведение инженерных сетей.
Самое главное при получении разрешении на строительство
Важно выполнение следующих разделов:
- Генплан. Это проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка. Нужен для обозначения границ участка, посадки здания на нем, обозначения всех парковок, проездов, подходов, обозначения мусорных баков, зоны озеленения, тротуаров и т.д.
- АР. Архитектурные решения в объеме, требуемом для разработки документации для строительства. Сюда входит пояснительная записка.
- ПОС. Проект организации строительства — это документация, в которой укрупненно решаются вопросы рациональной организации строительства всего комплекса объектов определенной строительной площадки. В нем обозначено, куда складируется материал, как двигается кран, обозначены пути подъезда техники и т.п.
- Проект инженерных сетей. Это комплекс систем и коммуникаций, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность потребителей (водопровод, электрика, канализация и т.д.).
- Проект для маломобильных групп населения. Это доступность зданий и сооружений. В нем указаны пандусы, подъемники и прочие необходимые меры для удобства людей с ограниченными возможностями.
Информация для статьи предоставлена
Анатолием Ивановым, руководителем компании Комплект